BALAREZO NARVÁEZ
El camino hacia tu nuevo hogar
PASO 2
PLAN DE PAGOS
PASO 6
SELECCIONA TU REGALO
PASO 4
PRECALIFICACIÓN BANCARIA
PASO 8
DISEÑO Y PERSONALIZACIÓN
PASO 10
FIRMA DE ESCRITURA MATRIZ
PASO 1
RESERVA
PASO 5
DOCUMENTOS UAFE
PASO 7
FIRMA DE PROMESA DE COMPRA VENTA
PASO 3
DOCUMENTACIÓN
PASO 9
CRÉDITO HIPOTECARIO Y GASTOS LEGALES
PASO 11
ENTREGA DE TU HOGAR
PASO 1
RESERVA
PASO 3
DOCUMENTACIÓN
PASO 5
DOCUMENTOS UAFE
PASO 7
FIRMA DE PROMESA DE COMPRA VENTA
PASO 9
CRÉDITO HIPOTECARIO Y GASTOS LEGALES
PASO 11
ENTREGA DE TU HOGAR
PASO 10
FIRMA DE ESCRITURA MATRIZ
PASO 8
DISEÑO Y PERSONALIZACIÓN
PASO 6
SELECCIONA TU REGALO
PASO 4
PRECALIFICACIÓN BANCARIA
PASO 2
PLAN DE PAGOS
PASO A PASO HASTA LA ENTREGA DE TU PRÓXIMO HOGAR
Un recorrido claro y acompañado en cada etapa para que vivas tu proceso con tranquilidad, transparencia y cero estrés. Estamos aquí para que todo fluya.
PASO 01
RESERVA
Aquí realizas el pago de tu reserva, tu unidad queda separada por 21 días. En este tiempo preparamos documentos, revisamos tu perfil financiero y te guiamos paso a paso hacia la compra.
PASO 02
Te entregamos el plan de pagos de tu cotización para tu revisión y, si estás de acuerdo, puedes confirmarlo. Si necesitas ajustarlo, lo adaptamos a tus tiempos sin problema.
PLAZO: 4 DÍAS PARA CONFIRMAR
PASO 03
DOCUMENTACIÓN
Prepara tus documentos para iniciar tu precalificación. Esto nos ayuda a definir tus opciones de crédito. En la siguiente sección encuentras todo lo que necesitas completar.
PLAZO: 4 DÍAS PARA PREPARARLA
PASO 04
PRECALIFICACIÓN BANCARIA
Entrega tus documentos para iniciar tu proceso de precalificación. Una vez enviados, se evaluará tu solicitud y recibirás la respuesta con las condiciones de crédito disponibles para ti.
PLAZO: 3 DÍAS PARA RECIBIR UNA RESPUESTA
ESTA ES LA DOCUMENTACIÓN QUE DEBES PREPARAR Y ENTREGAR PARA TU PRECALIFICACIÓN BANCARIA
Si eres Dependiente
-
Copia de Cédula
-
Últimos tres roles de pago
-
Mecanizado del IESS
-
Acta de matrimonio (si aplica)
Si eres Independiente
-
Copia de Cédula
-
Copia del RUC
-
Declaraciones del IVA último semestre
-
Declaración impuesto a la renta últimos 2 años
-
Movimiento Bancario
-
Acta de matrimonio (si aplica)
PASO 5
DOCUMENTOS UAFE
La documentación UAFE es esencial para prevenir el lavado de activos y mantener procesos seguros. En Balarezo Narváez, nos unimos con nuestros clientes para entregar la información requerida y cumplir la normativa, asegurando transacciones responsables y transparentes.
01
Documentación requerida
Aquí podrás revisar los principales documentos que debes llenar y enviar para continuar con tu proceso. Incluimos datos personales, formularios UAFE y respaldos básicos.
Haz clic en el botón para ver la lista completa y descargar los formularios.
PLAZO: 5 DÍAS PARA EL ENVÍO DE DOCUMENTACIÓN
PASO 6
SELECCIONA TU REGALO
Elige el regalo o giftcard que prefieras para celebrar el inicio de esta nueva etapa. Aplica términos y condiciones.
PLAZO: 10 DÍAS PARA CONFIRMAR TU SELECCIÓN
PASO 7
FIRMA DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA
Es un acuerdo previo, un contrato en el que comprador y vendedor se comprometen a realizar la compraventa en ciertas condiciones.
No transfiere la propiedad.
PASO 7
QUÉ HACER CON LA PROMESA
-
Recibes el borrador de la promesa de compraventa.
-
La revisas y cotizas con tu abogado, o usas al nuestro si lo prefieres.
-
Apruebas el documento y la cotización.
-
Con tu aprobación, avanzamos al siguiente paso.
PLAZO: 12 DÍAS HASTA LA FIRMA
PASO 7
COSTOS DE TU PROMESA
-
Notaría: valor por la gestión del documento.
-
Honorarios: pago por la asistencia legal.
-
Copias: costo de copias certificadas.
-
Movilización: gastos de traslado para el trámite.
PASO 8
DISEÑO Y PERSONALIZACIÓN
Después de la promesa, pasas a la etapa de Diseño Interior, donde nuestras diseñadoras te guían en la elección de colores, acabados y personalizaciones. Según tus elecciones, podrás solicitar una cotización adicional para complementar tu hogar.
PASO 9
INICIO DE CRÉDITO HIPOTECARIO Y GASTOS LEGALES
Una vez firmada la promesa, inicia el proceso con tu entidad financiera. Tu asesor te acompañará hasta el desembolso del crédito y en esta etapa se generan los gastos legales necesarios para formalizarlo, como tasas notariales, certificaciones y seguros.
01
¿Qué cubre la constructora?
-
Impuesto a las utilidades
-
Impuesto a las mejoras
-
Impuesto predial
Todo esto hasta la entrega del inmueble.
02
¿Qué debe pagar el cliente?
-
Alcabala
-
Registro de la Propiedad
-
Consejo Provincial
Son valores obligatorios para completar la inscripción de la compraventa.
PASO 10
FIRMA DE ESCRITURA MATRIZ
La firma de la escritura matriz es el acto legal donde se formaliza la transferencia del inmueble a tu nombre ante la notaría, dejando el documento listo para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
PASO 10
QUÉ HACER CON LA FIRMA DE ESCRITURA MATRIZ
-
Aprobación del crédito por parte de la entidad financiera.
-
Verificación final de la documentación legal.
-
Coordinación de fecha y hora de la firma en notaría.
-
Revisión del documento antes de firmar.
-
Firma de la Escritura Matriz por todas las partes.
-
Envío a inscripción en el Registro de la Propiedad.
PASO 10
COSTOS DE ESCRITURA MATRIZ
-
Notaría: valor por la gestión del documento.
-
Honorarios: pago por la asistencia legal.
-
Copias: costo de copias certificadas.
-
Movilización: gastos de traslado para el trámite.
PASO 11
ENTREGA DE TU HOGAR
Una vez firmada la escritura y completado el registro, celebramos contigo la entrega final de tu vivienda. Te entregamos tu hogar completamente terminado, revisado y listo para habitar. Es el momento en que formalmente culmina el proceso y comienza tu nueva etapa.